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Formación espacial de los valores del suelo en el proceso de evolución urbana de Recife (Brasil)

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TeseAlves, Paulo Reynaldo Maia. Formación espacial de los valores del suelo en el proceso de evolución urbana de Recife (Brasil). Diretor: Roca Cladera, Josep. 2003 Teses doutorais. Univ. Politécnica de Cataluña.  Dep. Construcciones Arquitectónicas I. 2003. palavras chaves:
Brasil
Cidades, urbanismo, Arquitectura

Resumo:

El trabajo parte del estudio de las diversas teorías del valor del suelo, como instrumentos de análisis de Recife, apoyándose en ellas para comprender cómo se da la formación del valor del suelo de la ciudad, teniendo en cuenta los diversos aspectos subrayados en las susodichas teorías. Desde el "descubrimiento" de Brasil (1500) hasta los días actuales, se analizan los episodios clave en la evolución urbana de Recife que más han contribuido en la formación del valor del suelo, dando énfasis a las infraestructuras producidas. Se analizan tres áreas de manera más destacada en el proceso de formación, que son Boa Viagem, La Zona Residencial3 -ZR3- y áreas pobres de la ciudad. Se analiza la Política de Vivienda nacional que tiene un papel importante en la conformación de la ciudad, así como las diversas normativas sobre el uso del suelo, que indudablemente influyen en la conformación de la ciudad y en la formación del suelo. La formación del territorio de mayor calidad sigue históricamente las determinaciones de la clase más pudiente que va alejando a la clase pobre. La política de segregación fue la tónica general hasta el inicio de la década de 1980, cuando la lucha popular impone cambios en las normativas que regulan el uso del suelo, garantizando progresos sociales con la creación de instrumentos que contribuyen a la legalización de la posición de la tierra para la clase pobre, dificultando la expulsión de ésta hacia las áreas más alejadas. Garantizando, además, la participación en las decisiones políticas de la alcaldía, a través de sus representaciones, y poniendo las infraestructuras a su disposición. El papel de la clase dominante y de los especuladores es remarcadamente importante a la hora de orientar las infraestructuras hacia donde más les interesa, así como en el proceso de producción de las normativas que puedan influir en el valor del suelo.

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