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El catastro como instrumento para el análisis y la planificación del territorio

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ThesePinzón Bermúdez, José Antonio. El catastro como instrumento para el análisis y la planificación del territorio. Doctoral advisor: Fonti Garolera, Jaume. 2008 Doctoral theses. Univ. Barcelona.  Dep. Geografía Física y Análisis Geográfico Regional. 2008. Keywords:
Colombia
Geography | Land settlement

Abstract:

Siempre que se habla de catastro lo que primero viene a la mente son impuestos, en el caso colombiano el impuesto predial unificado - IPU, en el caso español, el IBI. Sin embargo, los catastros modernos tienen una multitud de aplicaciones más. También se piensa en la información catastral, cuando se están adelantando procesos de reajustes de terrenos o de ordenación del territorio, siempre desde una perspectiva local. El propósito de este trabajo es demostrar que el catastro trasciende lo tributario y lo local. La tesis parte de la hipótesis que el catastro es un poderoso instrumento para el análisis y la planificación del territorio a nivel nacional. Para ello desarrolla una metodología de análisis para el cálculo de externalidades utilizando información catastral básica a nivel municipal y apoyándose en métodos cuantitativos. Dentro de los principales resultados, destaca, el análisis sobre la concentración de la propiedad en Colombia y el hecho de cuantificar el impacto que tiene la presencia de grupos al margen de la Ley (guerrilleros y paramilitares) en el mercado de la propiedad inmobiliaria. El trabajo estima regresiones hedónicas para 1052 municipios. Para ello, se cruzaron las bases estadísticas catastrales, con otras variables que reflejan aspectos socioeconómicos, de localización (geográficas) como también información de violencia.

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